Для управляющих компаний, ТСЖ и советов домов

Реестр собственников МКД из выписок ЕГРН

МКД значит многоквартирный дом. Реестр собственников показывает, кто владеет каждой квартирой и сколько у него голосов на собрании. Загрузите выписки из ЕГРН на помещения дома. ЕГРН это Единый государственный реестр недвижимости. Сервис сам соберёт из выписок таблицу Excel за несколько секунд.

Загрузить выписки 5 выписок в каждой загрузке бесплатно. Карта не нужна.
409 выписок
обработано за одну секунду на настоящем доме
3 вида выписок
подходят свежие и старые выписки
7 ₽
за выписку сверх бесплатных. Абонентской платы нет.

Ваша папка с выписками

  • kv_8f2c4d.xml
  • kv_1a0473.xml
  • kv_74d9be.xml
  • kv_2f8801.xml
  • и ещё 405 файлов

Готовый реестр, Excel

Пом. Собственник Площадь Голоса
12 Иванова А. П. 104.4 34.8
12 Иванов Б. С. 104.4 69.6
13 Петрова М. И. 58.9 58.9
14 МО город Приморск 67.6 67.6

706 строк собственников

Как получить реестр

Всего четыре шага. Три из них вы делаете один раз.

  1. Закажите выписки в Росреестре

    Нужна выписка на каждую квартиру и каждое нежилое помещение дома. Их заказывают на сайте Росреестра или в МФЦ. Росреестр присылает выписки архивом ZIP. Распакуйте архив. Внутри лежат файлы с окончанием .xml. Их и нужно загрузить. Сам архив сервис пока не принимает.

  2. Заведите учётную запись

    Понадобятся имя, электронная почта и телефон. Это займёт минуту. Счёт можно пополнить на любую сумму. Абонентской платы нет. Деньги списываются только за обработанные выписки.

  3. Загрузите все выписки разом

    Выделите все файлы .xml из распакованной папки. За один раз можно загрузить до трёхсот файлов. Большой дом загрузите в два приёма. Сервис проверит каждый файл. Если файл не подошёл, сервис скажет об этом и не возьмёт за него денег.

  4. Заберите таблицу

    Готовая таблица появится в личном кабинете. Ссылка на неё придёт на почту. Это обычный файл Excel. Он открывается в Excel, «Google Таблицах» и «Р7-Офис».

Что окажется в таблице

В таблице шесть колонок. Это ровно то, что прикладывают к протоколу общего собрания.

  • Номер помещения квартира, нежилое помещение или машино-место
  • Собственник ФИО человека или название организации
  • Общая площадь как записано в выписке
  • Вид права и доля единоличная, долевая или совместная собственность
  • Количество голосов квадратные метры, которые приходятся на долю
  • Запись о праве номер и дата регистрации собственности

Сколько это стоит

Вы платите только за обработанные выписки. Подписки нет.

5

выписок бесплатно в каждой загрузке

7 ₽

за каждую следующую выписку

2065 ₽

стоит реестр дома на 300 квартир. Платных выписок 295.

Неподошедшие файлы не оплачиваются. Если реестр не собрался, деньги остаются на счёте.

Зачем реестр нужен

Реестр собственников прикладывают к документам общего собрания. Без него решения собрания можно оспорить. Этого требует приложение №1 к приказу Минстроя России №937/пр от 25.12.2015.

Управляющие организации обязаны вести реестр по Федеральному закону №485-ФЗ от 31.12.2017. Сведения о собственниках нужны для собраний и для текущей работы.

Частые вопросы

Где взять выписки на дом?

На сайте Росреестра или в МФЦ. Нужна «выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» на каждое помещение дома. Управляющие компании обычно заказывают их сразу на весь дом. Росреестр присылает архив ZIP. Распакуйте его и загрузите в сервис файлы с окончанием .xml.

Сервис сам закажет выписки?

Нет. Сервис делает таблицу из выписок, которые вы уже получили. Зато он делает это за секунды и стоит дешевле реестра «под ключ». Если выписок пока нет, сначала закажите их в Росреестре.

Подойдут ли старые выписки?

Да. Росреестр несколько раз менял вид выписок. Сервис понимает все три вида, которые встречаются сейчас. Подойдут и свежие выписки, и выписки с 2018 года. Нужны именно файлы .xml. Сканы и PDF не подойдут.

Что будет, если часть файлов не подойдёт?

Сервис назовёт каждый такой файл и объяснит, что с ним не так. Например, в выписке на здание целиком нет собственников квартир. Реестр соберётся из остальных файлов. За неподошедшие файлы деньги не спишутся.

Сколько выписок можно загрузить за раз?

До трёхсот. Если в доме больше помещений, загрузите выписки в два приёма. Получится две таблицы. Если выбрать больше трёхсот файлов, сервис сразу скажет об этом. Неполную таблицу он собирать не станет.

Подойдёт ли такой реестр для общего собрания?

Да. В таблице есть всё, что требует приложение №1 к приказу Минстроя. Это помещение, собственник, площадь, доля, голоса и данные записи о праве. Это обычный файл Excel. Перед печатью в него можно добавить свои колонки.

Не получается или выписок пока нет. К кому обратиться?

Напишите на support@reestr-mkd-online.ru или позвоните по телефону +7 928 423-03-64. Расскажите, сколько в доме помещений и на каком шаге возникла сложность. Мы подскажем, что делать.

Выписки уже собраны?

5 выписок обрабатываются бесплатно. Посмотрите на таблицу, прежде чем платить.

Нужна помощь? Пишите на support@reestr-mkd-online.ru или звоните по телефону +7 928 423-03-64.

Собрать реестр

Новости сервиса

Пишем об изменениях в правилах собраний и в работе сервиса. Не чаще раза в месяц.