Для управляющих компаний, ТСЖ и советов домов
Реестр собственников МКД из выписок ЕГРН
Загрузите выписки на помещения дома — сервис соберёт из них одну таблицу Excel: собственники, площади, доли и количество голосов. Дом на четыреста квартир обрабатывается быстрее, чем вы дочитаете эту страницу.
- 409 выписок
- разобрано за одну секунду на реальном доме
- 3 формата
- выписки ЕГРН разных лет, включая самые старые
- 7 ₽
- за выписку сверх бесплатных, без абонентской платы
Ваша папка с выписками
- kv_8f2c4d.xml
- kv_1a0473.xml
- kv_74d9be.xml
- kv_2f8801.xml
- и ещё 405 файлов
Готовый реестр, XLSX
| Пом. | Собственник | Площадь | Голоса |
|---|---|---|---|
| 12 | Иванова А. П. | 104.4 | 34.8 |
| 12 | Иванов Б. С. | 104.4 | 69.6 |
| 13 | Петрова М. И. | 58.9 | 58.9 |
| 14 | МО город Приморск | 67.6 | 67.6 |
706 строк собственников
Как получить реестр
Четыре шага, и три из них вы делаете один раз.
-
Закажите выписки в Росреестре
Нужны выписки на помещения вашего дома — их заказывают на сайте Росреестра. Приходят они архивом с файлами XML: именно их и ждёт сервис.
-
Заведите учётную запись
Нужны только почта и пароль. Счёт пополняется на любую сумму — абонентской платы нет, деньги списываются по факту работы.
-
Загрузите все выписки разом
Выделите файлы целиком, хоть три сотни. Сервис разберёт каждую и скажет, если какая-то не подошла, — и за такие деньги не возьмёт.
-
Заберите таблицу
Готовый файл появится в личном кабинете, ссылка придёт на почту. Формат — обычный XLSX, открывается в Excel, «Google Таблицах» и «Р7-Офис».
Что окажется в таблице
Шесть колонок — ровно то, что требуется приложить к протоколу общего собрания.
- Номер помещения квартира, нежилое, машино-место
- ФИО или название человек, организация, муниципалитет
- Общая площадь из сведений ЕГРН, без пересчёта
- Вид права и доля собственность, долевая, совместная
- Количество голосов площадь, приходящаяся на долю
- Запись о праве номер и дата регистрации
Сколько это стоит
Платите за обработанные выписки, а не за подписку и не за дом целиком.
5
выписок бесплатно в каждой загрузке
7 ₽
за каждую следующую выписку
2 275 ₽
дом на 330 квартир целиком: 325 платных выписок
Неподошедшие файлы не оплачиваются. Если реестр не собрался, деньги остаются на счёте.
Зачем реестр нужен
Реестр собственников прикладывается к документам общего собрания. Без него принятые решения можно оспорить — этого требует приложение №1 к приказу Минстроя России №937/пр от 25.12.2015.
Вести реестр управляющие организации обязаны по Федеральному закону №485-ФЗ от 31.12.2017 — сведения о собственниках помещений нужны и для собраний, и для текущей работы.
Частые вопросы
Где взять выписки на дом?
На сайте Росреестра или через МФЦ — выписка из ЕГРН об объекте недвижимости на каждое помещение. Управляющие организации обычно заказывают их пакетом; приходит архив с файлами XML, и это ровно то, что нужно сервису.
Сервис сам закажет выписки?
Нет, и это осознанно. Сервис делает одну работу — превращает уже полученные вами выписки в таблицу, — зато делает её за секунды и стоит дешевле, чем реестр «под ключ». Если выписок у вас пока нет, сначала закажите их в Росреестре.
Какие форматы выписок вы понимаете?
Три: выгрузку КПОКС, выписку о правах на объект и выписку на помещение нового образца. Практически это значит, что подойдут и свежие выписки, и те, что лежат у вас с 2018 года.
Что будет, если часть файлов не подойдёт?
Сервис назовёт каждый такой файл и причину — например, выписка на здание целиком собственников не содержит вовсе. Реестр соберётся из остальных, а за непринятые файлы деньги не спишутся.
Сколько выписок можно загрузить за раз?
До трёхсот. Дом крупнее загружается частями — сервис сразу скажет, если часть файлов не поместилась, и не станет собирать неполную таблицу.
Подойдёт ли такой реестр для общего собрания?
Да: в таблице есть всё, что требует приложение №1 к приказу Минстроя — помещение, собственник, площадь, доля, голоса и реквизиты записи о праве. Файл обычный XLSX, его можно дополнить своими колонками перед печатью.
Выписки уже собраны?
Загрузите первые 5 выписок — посмотрите на таблицу, прежде чем платить.
Новости сервиса
Изменения в правилах проведения собраний и в работе сервиса. Не чаще раза в месяц.